Estimation théorique
Rue de la Brigantine,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brigantine,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 103 | 263 | 327500€ | 3180€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 322440€ | 3100€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 425200€ | 4088€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DE LA FELOUQUE | 6 | 109 | 214 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 109 | 252 | 375000€ | 3440€ |
2023-04-04 | 350 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 107 | 0 | 318200€ | 2974€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA TARTANE | 6 | 114 | 312 | 270000€ | 2368€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 104 | 383 | 376200€ | 3617€ |
2020-09-04 | 39 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 386 | 329150€ | 4913€ |
2019-05-17 | 29 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 82 | 525 | 291670€ | 3557€ |
2023-06-27 | 38 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 92 | 312 | 426710€ | 4638€ |
2019-11-13 | 50 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 77 | 199 | 254000€ | 3299€ |
2021-04-15 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-02 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 311800€ | 4519€ |
2023-04-20 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 326050€ | 4725€ |
2020-12-17 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 81 | 0 | 277572€ | 3427€ |
2020-10-19 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 88 | 0 | 266100€ | 3024€ |
2021-09-06 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 397550€ | 4321€ |
2021-04-15 | 54 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 348 | 316424€ | 4723€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 209 | 363000€ | 3330€ |
2022-10-18 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 83 | 248 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 191 | 261669€ | 2401€ |
2020-07-27 | 26 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 361 | 317000€ | 4731€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 100 | 602 | 399000€ | 3990€ |
2019-12-11 | 7 | RUE ANSELME MATHIEU | 6 | 93 | 344 | 383000€ | 4118€ |
2021-09-21 | 3 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 105 | 270 | 280000€ | 2667€ |
2019-05-07 | 96 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 96 | 237 | 407510€ | 4245€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 154000€ | 2265€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 342637€ | 5039€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 91 | 0 | 358550€ | 3940€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 354700€ | 4124€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 73 | 0 | 223000€ | 3055€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 75 | 0 | 327000€ | 4360€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU PIQUEPOULT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-02-28 | 10 | RUE PAUL GIERA | 5 | 96 | 189 | 325000€ | 3385€ |
2020-05-20 | 1242 | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS | 7 | 168 | 832 | 481450€ | 2866€ |
2020-08-26 | 122 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 0 | 149970€ | 1562€ |
2023-04-28 | 124 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 63 | 0 | 207640€ | 3296€ |
2020-10-28 | 125 | RUE JEAN VILAR | 4 | 119 | 0 | 299000€ | 2513€ |
2021-08-23 | 135 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 5 | 123 | 0 | 473264€ | 3848€ |
2020-10-06 | 136 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2019-07-03 | 138 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-11 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 93 | 0 | 317000€ | 3409€ |
2021-05-19 | 149 | RUE JEAN VILAR | 4 | 101 | 0 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-11 | 151 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-09-01 | 158 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 167 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 216380€ | 3329€ |
2022-11-18 | 178 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 2 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2020-09-08 | 180 | AV DU CHATEAU D'O | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 185 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 241450€ | 3715€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 338879€ | 3567€ |
2020-05-20 | 191 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 21 | RUE JEAN VILAR | 2 | 85 | 0 | 258800€ | 3045€ |
2022-11-16 | 225 | RUE JEAN VILAR | 6 | 124 | 0 | 447776€ | 3611€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-11 | 38 | RUE EDOUARD ORLIAC | 5 | 96 | 0 | 326650€ | 3403€ |
2020-02-04 | 46 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 88 | 0 | 287700€ | 3269€ |
2021-01-20 | 51 | RUE JEAN VILAR | 6 | 125 | 0 | 498000€ | 3984€ |
2020-02-04 | 64 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-09-16 | 76 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-03 | 91 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 198500€ | 3151€ |
2021-09-21 | 93 | RUE JEAN VILAR | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2022-11-04 | 11 | RUE JEAN COULAZOU | 6 | 168 | 402 | 559000€ | 3327€ |
2020-05-29 | 133 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-29 | 16 | PL CHANOINE KIR | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-05-14 | 32 | PL CHANOINE KIR | 4 | 78 | 0 | 226500€ | 2904€ |
2021-11-05 | 68 | RUE DOM PERIGNON | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN COULAZOU | 5 | 86 | 396 | 430000€ | 5000€ |
2019-05-16 | 6 | RUE PAUL GIERA | 5 | 81 | 285 | 285000€ | 3519€ |
2020-10-13 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-05 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-23 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-07 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 239000€ | 2988€ |
2020-02-13 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 93 | 600 | 406370€ | 4370€ |
2019-10-01 | 16 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 71 | 144 | 212830€ | 2998€ |
2021-08-16 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 159 | 272000€ | 3358€ |
2023-03-03 | 31 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 605 | 351000€ | 3052€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 163 | 284100€ | 4240€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 602 | 655000€ | 4852€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 306 | 451000€ | 5568€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CHARLES THOMAS THIBAULT | 5 | 142 | 420 | 225000€ | 1585€ |
2020-03-04 | 64 | IMP DES NEUF | 3 | 85 | 606 | 624500€ | 7347€ |
2020-03-04 | 56 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 603 | 303000€ | 2635€ |
2022-03-24 | 36 | IMP DES NEUF | 6 | 159 | 603 | 505000€ | 3176€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 164 | 541 | 860000€ | 5244€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 246 | 317000€ | 2664€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 128 | 664 | 348346€ | 2721€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 253 | 279000€ | 2345€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES AVANT MONTS | 4 | 96 | 268 | 270000€ | 2813€ |
2022-01-25 | 226 | RUE DE CASSEYROLS | 4 | 130 | 1067 | 675000€ | 5192€ |
2021-05-26 | 176 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 104 | 0 | 334565€ | 3217€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 89 | 159 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-02 | 148 | RUE DE CASSEYROLS | 8 | 183 | 464 | 750000€ | 4098€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES MURIERS | 7 | 196 | 583 | 280000€ | 1429€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-13 | 130 | RUE HENRI LAGATTU | 3 | 68 | 185 | 340000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 864 | RUE HENRI LAGATTU | 4 | 160 | 1000 | 1485000€ | 9281€ |
2020-05-15 | 5 | IMP EDMOND | 5 | 111 | 300 | 299000€ | 2694€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 192 | 959 | 1350000€ | 7031€ |
2020-03-18 | 1831 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 108 | 1079 | 447200€ | 4141€ |
2022-03-24 | 57 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 91 | 315000€ | 3214€ |
2023-06-15 | 51 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 94 | 297000€ | 3031€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 99 | 176 | 381100€ | 3849€ |
2019-12-04 | 9 | IMP EDMOND | 5 | 125 | 260 | 288800€ | 2310€ |
2022-02-11 | 23 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 120 | 396 | 519000€ | 4325€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 93 | 226 | 283000€ | 3043€ |
2021-07-16 | 152 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 161 | 422 | 550000€ | 3416€ |
2021-10-21 | 126 | IMP DU MUSCADET | 5 | 110 | 0 | 385200€ | 3502€ |
2022-08-19 | 156 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 389300€ | 4326€ |
2020-02-25 | 161 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 125 | 349 | 320000€ | 2560€ |
2021-05-03 | 165 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 299150€ | 3324€ |
2023-03-14 | 180 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 76 | 286000€ | 3178€ |
2021-06-25 | 38 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 111 | 232 | 380375€ | 3427€ |
2021-11-24 | 76 | IMP DU MUSCADET | 5 | 90 | 0 | 371365€ | 4126€ |
2023-03-17 | 65 | IMP DU MUSCADET | 6 | 137 | 686 | 885000€ | 6460€ |
2021-10-01 | 198 | ALL DE L'AQUEDUC | 3 | 86 | 324 | 349000€ | 4058€ |
2020-03-03 | 59 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 110 | 522 | 433500€ | 3941€ |
2019-08-29 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 247500€ | 2750€ |
2022-10-07 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 358000€ | 3978€ |
2023-05-11 | 1276 | AV DE FES | 4 | 76 | 0 | 273000€ | 3592€ |
2020-06-08 | 469 | AV ADOLPHE ALPHAND | 4 | 144 | 279 | 445550€ | 3094€ |
2022-05-04 | 63 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 118 | 434 | 434800€ | 3685€ |
2023-06-23 | 75 | RUE DU FESQUET | 4 | 86 | 718 | 1050000€ | 12209€ |
2022-07-12 | 1804 | AV DU PERE SOULAS | 6 | 170 | 1466 | 703679€ | 4139€ |
2020-10-16 | 115 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 10 | 290 | 567 | 599000€ | 2066€ |
2019-11-29 | 81 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 114 | 260 | 347000€ | 3044€ |
2021-04-14 | 345 | RUE DU MUSCADET | 3 | 68 | 571 | 95000€ | 1397€ |
2020-06-17 | 0 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 127 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 117 | 273 | 375000€ | 3205€ |
2021-02-09 | 1617 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 55 | 415 | 318000€ | 5782€ |
2022-09-29 | 341 | AV ADOLPHE ALPHAND | 3 | 59 | 0 | 256800€ | 4353€ |
2022-10-10 | 66 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 71 | 0 | 295070€ | 4156€ |
2021-11-30 | 80 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 92 | 0 | 328370€ | 3569€ |
2020-06-23 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-03-11 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 365000€ | 2466€ |
2022-01-12 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 130 | 431 | 475000€ | 3654€ |
2020-06-18 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 296000€ | 4353€ |
2022-07-27 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 1069230€ | 15724€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 443 | 345000€ | 2156€ |
2020-06-13 | 13 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 136 | 520 | 375000€ | 2757€ |
2022-08-03 | 1565 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 74 | 534 | 366700€ | 4955€ |
2020-11-26 | 385 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 286 | 346750€ | 3728€ |
2022-12-08 | 14 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 253050€ | 3615€ |
2019-07-31 | 24 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 194000€ | 2771€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |